I samsvar med Plan- og bygningslova, plandelen § 12-8, vert det varsla om oppstart av planarbeid etter §12-3 – Privat detaljregulering, Losnagård, gbnr 65/1, Solund kommune. Aktuelt planområde omfattar del av gbnr 65/1 m.fl., og utgjer om lag 38 daa, der endeleg planavgrensing kan verte justert i planprosessen.

Tiltakshavar for planarbeidet er Per Daniel Losnegård

Formål/Bakgrunn for planarbeidet:

Formål med planarbeidet er endring av detaljreguleringsplan for Losnegård 65/1 (PlanID: 201303), for å fremme utvikling av eksisterande naustområde i Ølvevika. Innanfor området i sjø skal det leggast til rette for småbåthamn, samt etablerast ei flytebrygge i betong, som i tillegg til å huse båtplassar skal fungere som bølgjebrytar. Tilkomst til denne er planlagd som traktorsti i forlenging av eksisterande veg. Det er tenkt mindre justeringar av vegareal for å samsvare med bygd situasjon. I tillegg er det nødvendig med ei mindre fylling i sjø i forbindelse med etablering av naust, samt for landkopling av flytebrygge. Det er tenkt å nytte lokale masser til dette.

I høve bygging langs sjø/strandsone, er Solund kommune kategorisert i sone 3, i statlege planretningslinjer for strandsona jf. Kapittel 10 – Retningslinjer for områder med mindre press på arealene (sone 3). Det vert vist til at etablering av naust og brygger kan tillatast, og bør samlast og lokaliserast i tilknyting til anna utbygging. Planlagde tiltak med etablering av naust og flytebrygge vert såleis vurdert å vere i samsvar med differansiert strandsoneforvaltning.

Det vert lagt vekt på at tiltak skal tilpasse seg det bygde miljøet med tanke på volum, siktlinjer og materialbruk.

Arealformål i overordna plan og gjeldande reguleringsplan:

Aktuelt område er i Kommuneplanen sin arealdel 2020-2033 avsett til Farled, Næringsverksemd, hamn, andre typar bebyggelse og anlegg, fritidsbebyggelse, LNFR, naturområde, blå/grønnstruktur samt veg. Endring omfattar areal avsett til hamn, farled, naust, Blå/grønstruktur og veg.

Planområdet pr i dag er i Reguleringsplan for Losnagård Gbnr. 65/1 regulert til blant anna farled, næringsverksemd, uthus/naust/badehus, friluftsføremål, naturområde av LNFR, Fritidsbebyggelse frittliggande og konsentrert, bustad, friluftsområde i sjø- og vassdrag. Formål som vert påverka av planendring er i hovudsak hamn, naust, veg og friluftsformål.

Planforslaget er vurdert å i hovudsak samsvare med overordna plan.

Planprosess:

Det vart oppretta dialog med Solund kommune vår 2025 vedrørande ynskje om endring av reguleringsplan for Losna, med formål om å utvikle eksisterande naustområde på Losna. Vidare vart det utarbeida planinitiativ i samband med forslag til endring av reguleringsplan. Oppstartsmøte med Solund kommune vart gjennomført den 14.08.2025, der kommunen tilrår oppstart av planarbeid. Som følgje av tiltak i strandsona, vart det i etterkant av møtet konkludert frå kommunen si side at reguleringsendring ikkje kan handsamast etter §12-14 2. ledd, og at det skal kunngjerast oppstart av planarbeid etter vanleg prosess.

Tema som skal vurderast særskilt i planarbeidet er blant anna: estetikk og byggeskikk, naturmangfald og vassmiljø, friluftsliv, jordvern og landbruk, m.fl. Verknad av desse vil bli vurdert i planomtalen.

Medverknad og høyringsfrist:

Fagmynde, grunneigarar/naboar mfl. vert inviterte til å kome med innspel gjennom varsling og kunngjering av planoppstart. Det vert lagt opp til dialog og avklaringar med aktuelle grunneigarar og fagmynde undervegs i planprosessen etter behov.

Naboar/partar er tilskrive med eige brev.

Dei som har innspel, merknader eller spørsmål til planarbeidet kan vende seg til iVest Consult innan 26.10.2025.